シングルマザーのマンション購入記！実際に購入した物件、住宅ローン全て話します！

さなくら

低所得なシングルマザーが家を買いたいなんて、不動産屋さんに相手にされなさそう。

こんな風に思っていませんか？

私も家を買おうと思う前までは、そう思っていました。

そのためまずはシングルマザーにマンション購入を薦めている会社に問い合わせましたが、希望地域は紹介してくれず撃沈。

大手の不動産屋さんに問い合わせたら、収入が少ないからと相手にされず撃沈。

さなくら

やっぱり低所得なシングルマザーがマイホームなんて夢物語かぁ

諦めかけていました。

そんなときに出会ったのが、地域密着型の不動産屋さんでした。

東京郊外の不動産屋、イエスタジオさん。

提携している住宅ローンの会社は全国区の会社なので、東京郊外以外でも参考になると思いますよ！

母子家庭でもマンションを購入するまでにやった2つのこと！

シングルマザー向けのマンション購入サイトや大手不動産屋さんに撃沈した私。

そんな私が購入するまでにやった２つのことはこちら。

さなくら

な～んだそんなこと！

そう思うかもしれませんが、私はこれを約半年くらい続けていました。

続けることで住みたい地域の相場と自分が支払える物件の相場がわかってきました。

物件のリサーチ

まずは、物件のリサーチ。

私がよく利用していたのは、suumo。

使っていた理由は･･･

suumoでは、金額や家の広さなどの条件を絞って検索することもできます。
でも私は、条件は絞らずに地図からの検索で住みたい町の物件を片っ端から見ていきました。

条件に合わない物件も見ることで、いろいろな視点で物件を探すことができます。

• 間取りは気に入らないけど、価格が安いからフルリノベーションできそう！
• 価格は高いけど、管理費・修繕費がそれほど高くないから月々の支払いは予算ないかも！
  などなど

ぜひいろいろな視点で物件を見てください！
特に中古物件はいきなり条件ぴったりのものに出会うのは難しいです。

リフォームやリノベーションも頭に入れつつ探すと、
実際に購入するときに選択肢が広がりますよ♪

住宅ローンのシミュレーション

次にとにかく片っ端からひたすら住宅ローンのシミュレーションしまくりました。

suumoでは、物件ごとに簡単にシミュレーションすることができます。

金利や頭金、ボーナス支払い金額、返済期間を自由に変更することができます。

特に返済期間や金利をいろいろシミュレーションしまくりました。

そのかいあって、低所得な私でも買えそうな物件が見つかりました。

こんな物件でした。

さなくら

最終的にはもう少し高い別の物件を購入しました。

とにかく安い物件から内覧してみようと思いました。

そして内覧を申込したのが、実際に契約した地域密着型の不動産屋さんでした。

不動産屋さんは別としても、まずは住宅ローンをいろいろな物件でシミュレーションしてみるといろいろ見えてきます。

まずはこれらのイメージを持つためにも、いろいろな物件で住宅ローンのシミュレーションをしてみてください。

マンションの場合は、必ず管理費･修繕積立金のことも忘れずに！

地域密着型の不動産屋さん：イエスタジオ

様々な物件で住宅ローンのシミュレーションをした結果、買えそうな物件の内覧をしてみることにしました。

その物件を紹介していたのが、イエスタジオさん。

東京郊外の昭島市、青梅市、武蔵村山市を中心とした不動産屋さんです。

最初は聞いたことのない不動産屋さんで、少し不安はありました。

でも、担当してくれた方がとても親切で、安心しました。

また事前にこれらを伝えておきました。

こんな条件でも親身に応対してくれました。

それでも不安な私。

さなくら

親身にはなってくれるけど、年収が低くて住宅ローン組めないと思ってるんじゃなかろうか･･･

思いきって大手不動産屋さんで、年収300万円以上じゃないと無理！と言われたことを伝えてみました。

すると････

イエスタジオさん

そんなことはないです！
母子家庭でも年収が低くても住宅ローンを組むコツはあります！

こんな風に言ってくれたので、ようやく安心できました。

もちろん住宅ローンが生活を圧迫するほどでは困りますよね。

でも家賃と同等くらいで住宅ローンが組めるなら、マイホームを買いたい！

そう思って、イエスタジオさんにお任せすることにしました。

参考までに最終的に決めた物件はこちらになります。

母子家庭でも契約できた住宅ローン「フラット35」

物件が決まったところで、問題は住宅ローン。
私は頭金も用意してなかったので、フルローン。

さらに、諸経費も用意してませんでした。

おまけに年収は200万円台で、ショッピングリボが10万円ほど残っていました。

さなくら

こりゃ無理でしょ

そう思っていました。
でもイエスタジオの担当の方はそんなことも気にせず、仮審査に進み、気づいたら本審査も通り、いつの間にかマイホームをゲットしていました。

では、どんな住宅ローンに申込をしたのか。

それは、ファミリーライフサービスという会社の【フラット35＋アシスト35、団信付き】です。

さなくら

でも諸費用ってどうするの？
自己資金が必要なんでしょ？

私も諸費用は自己資金で支払う必要があると思っていました。

ところが、2019年4月1日より融資内容が増えたため、購入価額＋諸費用の90%までフラット35を組むことができるようになったんです。

しかも残りの10%はアシスト35を利用することで、自己資金ゼロで住宅ローンを組むことができるのです。

さなくら

住宅と諸費用をフルローンできたのはわかったけど、火災保険とか固定資産税とかどうなるの？

これらも諸費用に含めることができます！

詳しくは、ファミリーライフサービスさんの「＞＞【フラット35】で住宅ローンの一部諸費用もお借り入れできるんです！」をご覧ください。

ただ1点。
手付け金の用意は必要でした。

私が用意したのは10万円。
ただこれも不動産屋さんが何やら調整をしローンに含めてくれたので、融資実行日に戻ってきました。

もちろん、ローンなので返済はするんですけどね。

最後に：マンション購入してよかった！

イエスタジオさんは、とにかくローンについていろいろと相談に乗ってくれます。
もちろんできないこともあると思います。

ただ事実として、こんな私でもマイホームが買えたということ。

マイホームを買うためのサポートは、とにかく細かくしてくれました。

マイホームを買って本当によかったと思ってます。

ずっと賃貸でも良いかな、と思っていました。

でも娘が「お友だち呼べるね」って嬉しそうに言ってくれたとき、本当に買って良かった～って思いました。

住宅ローンはまだまだこれからだけど、家が好きだとやる気もみなぎってきます。

マイホームが欲しいと思っているシングルマザーのあなたの少しでも参考になれたならうれしいです。

最後までお読みいただきありがとうございました！